现在买房合适吗？

fishstef · 发表于 2017-6-8 23:21

楼市经过去年过山车式的疯涨，现在随着国家政策不断出台，价格有所下降，想再买套房子，一直很纠结是不是再看看，愁的饭都吃不下！！！！！坐标天津

发把刀镇楼

yj86163144 · 发表于 2017-6-9 00:48

重中之重看地段

15043143974 · 发表于 2017-6-9 05:25

你不妨研究一下未来几年所在城市的规划图，

hound · 发表于 2017-6-9 06:27

调控调的是热钱刚需不会因为调控而改变

龙老爹 · 发表于 2017-6-9 07:50

hound 发表于 2017-6-9 06:27
调控调的是热钱刚需不会因为调控而改变

我个人认为，楼市价格虚高，税费征收的比例严重超出理解能力。ZF进财政的这部分，除正常使用外，大部分又通过各种途径流向个人。现在买房，等于支持贪腐。等等，等国家廉政建设搞好了，财政收入取之于民用之于民时，买买买
见解偏薄，不喜勿喷

沉默是金 · 发表于 2017-6-9 08:34

hound 发表于 2017-6-9 06:27
调控调的是热钱刚需不会因为调控而改变

和你想的一样，特别一线，刚需没办法，20年前收入和放价不成正比，20年后依旧！

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 08:41

个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行，下一轮涨难说不是最后一轮，周期也会缩短，一线的这个房价维持不住，已经没多少增值空间了。另外还要当心金融危机。看不准音乐啥时停，但现在接盘有风险了。

沉默是金 · 发表于 2017-6-9 09:36

aweilz1 发表于 2017-6-9 08:41
个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行，下一轮涨难说不是最后一轮，周期也会缩短，一线的这个房价维持不 ...

2008年的时候一线就有人那么说！现在2017年过大半了，我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话！刚需胜过一切！

ppln · 发表于 2017-6-9 10:39

买房最佳时期永远是去年，别让自己明年后悔。

anongpc · 发表于 2017-6-9 10:57

只要我D在，就永远都是买房的好时间--

乱红阵 · 发表于 2017-6-9 12:54

我所在的广深，15年深圳翻一倍，16年广州翻一倍，涨幅的小周期已经很明显，本来想在东莞买一套，不巧第二天就限购。13年买在了广州高点，三年时间都是持平状态，16年突然翻倍。不过今年形势差不多定了，珠三角江门中山佛山其实不干他们什么事，也要响应中央号召搞个限购，所以觉得如果现在买，这两年应该是会持平，待到下个周期开启，下个周期是一两年后还是三五年后说不准，不过如果租出去，就当投资

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 14:26

沉默是金发表于 2017-6-9 09:36
2008年的时候一线就有人那么说！现在2017年过大半了，我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话！刚需胜过 ...

就算可以随便印钱随便使用任何金融工具，也只能干扰，却无法违背经济规律（因为它是人类社会里的数学），任何手段都无法让房价一直涨下去。把金融危机风险考虑进去的话，现在恐怕已经没有时间再炒一套房而全身而退了，有可能成为接盘侠。房价泡泡快到头了，互联网+泡泡又不可能那么快衔接上，之前打的激素只能靠吹泡泡排毒，当前国际局势不稳定，引发危机的风险源很多，这个当下还敢加杠杆进房市？

你说得没错，十年前很多人看到房价要涨但不确定活着没行动而错过了，现在同理但相反。

请输入密码 · 发表于 2017-6-9 14:35

不会跌

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 14:43

沉默是金发表于 2017-6-9 09:36
2008年的时候一线就有人那么说！现在2017年过大半了，我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话！刚需胜过 ...

现在一线不是刚需支配（三四线是），而是投机支配，因为从作用反馈看与刚需支配的规律是相反的。保守的话现在应该留意是啥时候出，而不是进（一年前或许还可以进）。如果不引爆金融风险，房价不会大跌，待在里面不是坏的选择。但是看看现在“金融风险”已经被提到空前高度，你还能淡定的认为房价不会跌吗……

fishstef · 发表于 2017-6-9 15:46

现在北上广天津等二套房成交量极低，买的在观望卖的也在看，国家政策一时半会不会松动，房价在一定时间稳中有小幅度降价。主要现在认房又认贷，首付调到60%，改善炒房基本没有空间。再看2月

fishstef · 发表于 2017-6-9 15:49

aweilz1 发表于 2017-6-9 08:41
个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行，下一轮涨难说不是最后一轮，周期也会缩短，一线的这个房价维持不 ...

也考虑过，毕竟调控政策没出来多长时间，房价已趋于稳定，政策段时间内不会松动，为了避免当接盘侠再看段时间

hound · 发表于 2017-6-9 16:19

别指望房价会跌这是不可能的现在的目标是去库存去产能说白了挤压房地产企业把钱从房市挤向实体经济但是如果房价跌了ZF面临的是巨大的金融风险经济会崩盘

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 16:27

fishstef 发表于 2017-6-9 15:49
也考虑过，毕竟调控政策没出来多长时间，房价已趋于稳定，政策段时间内不会松动，为了避免当接盘侠再 ...

这是对的，既然这一轮已经过去了，就不着急买了，关注下一轮吧，不涨不买，反正你也不是刚需。

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 16:32

hound 发表于 2017-6-9 16:19
别指望房价会跌这是不可能的现在的目标是去库存去产能说白了挤压房地产企业把钱从房市挤向实体经济 ...

目标是这样没错，但实际情况不如意，房地产挤出的泡沫又进入金融市场徘徊不愿意进入实体经济。供给侧改革没那么容易。
我不是担心房价崩了引发金融危机（中国不会有次贷危机），而是相反，其它因素引发金融危机导致房价崩盘。

hound · 发表于 2017-6-9 17:43

aweilz1 发表于 2017-6-9 16:32
目标是这样没错，但实际情况不如意，房地产挤出的泡沫又进入金融市场徘徊不愿意进入实体经济。供给侧改革 ...

房地产主要要去杠杆降低金融风险资本市场就看刘士余了不过一带一路和减税政策确实对于实体经济是一针强心剂

[咨询探讨] 现在买房合适吗？