买房了，这算是逆势而为吗

小猎刀 · 发表于 2018-8-9 22:51

之前几年一直没有动过买房的念头，15年底发过帖子，去承德看过房，那会主要是想要投资，结果实地考察了一下没敢出手，目前看当初的选择是正确的。今年家里经历了一些事，父母也岁数越来越大，四楼的高度没电梯太不方便，而且小区老旧，虽然周围基础设施完善，但是房龄太老，住了25年的老房子了，所以换房的想法便开始产生，果断卖了一套老破小，公积金贷款外加借了几十万，420万拿下一套新盘105平米，2020年交房，北京城建集团开发，在现在这样一个——房住不炒，遏制房价上涨的大环境下，我这算是顶风作案么。

大家多聊聊

水连珠 · 发表于 2018-8-9 23:05

这两年新建的房质量怎么样？

帮顶 · 发表于 2018-8-9 23:19

不算最多是49年入国军不过也算刚需了还想那么多干嘛

sjsj · 发表于 2018-8-9 23:22

本帖最后由 sjsj 于 2018-8-9 23:23 编辑

我家也顶风作案。。今年打算投资房子。
但是，不投资房子，又能投资哪里？？
存银行，又被央妈稀释。股债市就算了。换汇,出国买房又没渠道把钱弄出去。。
咬牙投资房子吧，又担心以后要交房产税交到蛋疼。。
这年头日了狗了。

小猎刀 · 发表于 2018-8-9 23:23

水连珠发表于 2018-8-9 23:05
这两年新建的房质量怎么样？

据我所知，在北京，什么回迁、共有产权、限价等等，基本要低商品房一个档次以上。当然还要看开发商的资质和所谓的企业良心，不过天下乌鸦一般黑，看运气吧

小猎刀 · 发表于 2018-8-9 23:32

sjsj 发表于 2018-8-9 23:22
我家也顶风作案。。今年打算投资房子。
但是，不投资房子，又能投资哪里？？
存银行，又被央妈稀释。股债 ...

目前我的理解，房子有泡沫是肯定是有，关键是在哪？一线城市可以说参照香港这几年的发展，都二十多万一平米了，北京三环里大部分好一点的位置基本上也是这个价位了，房价下不下来和政策关系不大，和人民币关系密切，央妈这些年多印的票子大部分进了房地产，所以房地产的钱太多了，钱多了，价格自然就上去了，看看汽车制造业，90年的时候一辆桑塔纳卖多少钱？那时候房子多少钱？后来引进外资了，现在一辆大众途昂多少钱？一套房子多少钱？
不过现在要是想靠买房子投资升值，我觉得这是一步险棋，至少一线城市还可以稳价格，三四线城市就难说了，后续要是有迹象反应房价仍然上涨过快，那不排除老爷们下黑手，直接去杠杆，买房必须全款，禁止商贷，或者限制买卖，总之手段很多。

乱红阵 · 发表于 2018-8-9 23:37

房市都是每家的大事，其实算不上啥顶风作案，除了房子还能投资啥，房子还有居住学位养老出租的功能，买了就买了吧，一线城市应该比较稳

戟画方天 · 发表于 2018-8-9 23:38

这个算改善住房条件，算不得投资，这种需求不用太考虑地产市场情况吧

bambooy · 发表于 2018-8-9 23:42

觉得一线城市里，上班族能买起房子的地方主要都在离市区很远的地方，有铁路会好很多，虽然上班时间路上还是那么长，但会舒服点。随着交通，铁路，高速发展起来，人们也会越住越远，房价当然也会平稳点。

小鸟飞刀 · 发表于 2018-8-9 23:42

有钱就是任性，貌似全款。不过千万别买碧桂园，听说质量不好，号称只能住5年。

EDEAB5eRUz · 发表于 2018-8-9 23:47

改善型住房也算刚需了，反正是自己住的，没贷款的话涨跌无所谓

sun18652215915 · 发表于 2018-8-10 00:03

帮顶发表于 2018-8-9 23:19
不算最多是49年入国军不过也算刚需了还想那么多干嘛

你这比喻绝了

yqlwolf · 发表于 2018-8-10 00:07

好便宜啊，单价不到五万

yj86163144 · 发表于 2018-8-10 00:42

刚需不要想太多

YAaBVh9wvd · 发表于 2018-8-10 00:48

相信我，我干金融的，两年后你会特别后悔

墨莫默 · 发表于 2018-8-10 06:44

刚搭上三线末班车的城市，也是刚需，全款不够，不知道该不该买

s1jack · 发表于 2018-8-10 07:34

年年都有人天天说房价要完蛋。放那么多水进房地产，这物价才没大幅度涨。房价完蛋，多印的钱稀释到日常物价，那就真呵呵了。所以，上层一定希望是平稳着陆，既然平稳，没有别的实体经济分分钟发展到爆，那就只有慢慢来了。如果房地产的水稀释日常中，那应该就真稳不住了。

水动大猪 · 发表于 2018-8-10 07:46

刚需不算吧

kmxlx0216 · 发表于 2018-8-10 08:00

想了解下400多万公积金可以贷多少呀？

reno · 发表于 2018-8-10 08:28

北上广深的房子不在泡沫之列，海南和山东沿海的炒作旅游养老的都够呛了，最近朋友们议论惠州的比较多，方便推荐下您购买的房源吗？好朋友的儿子最近正在北京看房，看的都烦了，也没有满意的

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