[牢骚]又降息了。年初就开始闹腾，啥时候是个头。

ZQL831 · 发表于 2015-3-2 00:12

今天看到新闻，又降息了。身处4线小城市。朋友是开发商，城郊有两处楼盘。去年上半年一个月卖出房好几套，月入几百万。下半年情况急转直下，卖不掉了，甚至到了春节放假期间，还有来退房的。那叫一个苦闷！

3年前差点成房奴，现在家里有一套房，小了点，打算再买个带车库的，无奈勒紧裤带只有首付的钱，买了没法装修，搁置。
年前收到消息今年拆迁，抓瞎了....没地儿住啊！小心思不由开始蠢蠢欲动。只是楼市看不懂，心里没底。该持币观望，还是及时出手，憋得我前列腺都快肥大了.......总算知道，为什么人到中年小便功能都会出问题。

罗布占堆 · 发表于 2015-3-2 00:50

哇塞，LZ拆迁户，转眼富家翁！

工特 · 发表于 2015-3-2 00:52

没头儿...2015的经济将非常难过~ 房子反正是自己住的，多少钱都得买。

sjsj · 发表于 2015-3-2 00:55

本帖最后由 sjsj 于 2015-3-2 00:59 编辑

天天一睡醒,晨勃的路过{:5_192:}

基本上,,认识的,做生意的朋友,,都说,去年开始,大环境经济很差,,本地去年下半年开始,,有不不大老板跑路了..

好些人大门被喷 XX还钱字样..

房价,今年,可能就是拐点.....

现在买房,,等着去砸售楼部吧..

但在城市中心的房产,,因为是稀缺资源,,就是降价,相信也不会降到让你去打砸销楼部的地步..

无眠 · 发表于 2015-3-2 01:05

过5年再买房

lyylyy79 · 发表于 2015-3-2 07:55

一线城市房价可能还会稳定点，2线以下随着人口外迁和产业调整等原因，房子价格可能会波动比较厉害

ZQL831 · 发表于 2015-3-2 08:12

罗布占堆发表于 2015-3-2 00:50
哇塞，LZ拆迁户，转眼富家翁！

别提了，小城市，不足100平，1:1返还，公摊加大，房子反而会更小，除了每月的安置费，没补偿。坑爹不？另外：好多夜猫子。

vicooo · 发表于 2015-3-2 08:46

降息好啊，你还贷可以少还点了。我房子贷款才百分之一的利息。

ZQL831 · 发表于 2015-3-2 08:51

本帖最后由 ZQL831 于 2015-3-2 08:55 编辑

sjsj 发表于 2015-3-2 00:55
天天一睡醒,晨勃的路过

你半夜一点钟开始勃？这一夜咋过？撒泡尿试试，其实这事说不定有幻觉。。。。{:5_173:}

还说经济环境吧，前两年城市大开发，调来的市长玩命拆迁，后来换届又变成市委书记，力度更大。小屁孩都知道“X扒光”的外号。
城郊结合部随着城市外扩，很多农民家里几百平瞬间百万富翁，别看一个偏僻小城，保时捷，JEEP，路虎，宝马，宾利烂大街了都，没法拉利和兰博基尼，主要是路太烂，有时候违停想上个人行道都困难。

暴发户+失地农民，有钱以后，就剩比车了，一个比一个贵，车买了，没了追求，又盛行赌博。坐吃山空也不是办法。接着外面引进的新理念，投资公司。就是民间借贷，钱生钱。利息高的吓人。附近的人平时聊天，都是问：今年的利息打算再买套房，然后出国玩一圈，你说护照好办不？哪里好玩？不拉不拉不拉不拉不拉不拉。。。。。。

一般放贷，都是熟人。一亲戚放贷30W，一直正常收利息，14年出现了点变化，钱被卷跑了，去经侦大队报案，才知道同样的情况，几千万上亿的案子今年好多。没几天，又听说一个好朋友的父亲放贷，投资公司突然倒闭，60W打了水漂，老两口都是退休职工，一下回到解放前。家里一个长辈也是这种情况，当初拍胸脯的担保人，信誓旦旦说：“放心，没问题。如果他们不还钱，我还。”这时也一大堆困难，拖字诀。
2015，情况估计也好不了，有心抄底，怕自己陷坑里出不来，钱少呗。抗风险能力差。我都在考虑是不是要屯点粮食和生活必需品了

ZQL831 · 发表于 2015-3-2 09:07

vicooo 发表于 2015-3-2 08:46
降息好啊，你还贷可以少还点了。我房子贷款才百分之一的利息。

本地持有量饱和了，新开楼盘入住率很低。晚上开车出去，除了老城区灯火通明，别的地方鬼城初显。我担心，买了房刚开始还贷，降息房贷少还百分之一的利息，还没来得及高兴，开发商清库存，跑路，房屋总价突然下跌一半。。。{:5_178:}

Nightmare · 发表于 2015-3-2 09:36

恭喜楼主，拆迁户都是一夜暴富啊！！！！！{:5_181:}

小孬 · 发表于 2015-3-2 09:38

就要个人不动产登记了要收房产税了拆迁户要上税了！

mysjs-2007 · 发表于 2015-3-2 10:30

买中心区附近的成熟社区二手房。如果想投资房产谨慎再谨慎

静默的黑潮 · 发表于 2015-3-2 10:41

没看柴静的雾霾纪录片吗？
里面说到房子，现在的全国房子可供34亿人，国家现在才14亿国民
实行不动产登记的主要目的是为了不动产税，还有就是为大量集体性质的不动产上市流转做伏笔
当一个产品的供应远远超过市场需求，会什么样的结果，不明而喻

wainiyapzh · 发表于 2015-3-2 10:55

梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈分

mysjs-2007 · 发表于 2015-3-2 10:56

静默的黑潮发表于 2015-3-2 10:41
没看柴静的雾霾纪录片吗？
里面说到房子，现在的全国房子可供34亿人，国家现在才14亿国民
实行不动产登记 ...

总房数和人口数没有必要关联性，人不可能像蜗牛一样背着房子走，不动产的特殊性就在于此；地区间的人房配比不均衡才是问题。目前开始的不动产登记改革只是强化了产权的确权工作上面提出的一些收税情况需要进一步配套法规和实施条件才有可能进行，几年内都不会实行

DAZER · 发表于 2015-3-2 11:04

哀鸿遍野啊！

摩托筋肉人 · 发表于 2015-3-2 11:17

本帖最后由摩托筋肉人于 2015-3-2 11:42 编辑

房地产关乎我国经济命脉如果崩了，后果·····
安心好了国家会拼命保住这颗毒瘤的

northpole · 发表于 2015-3-2 14:07

4线城市。。一定很安逸。

banditind · 发表于 2015-3-3 00:33

再过几年，不止是房市崩溃的问题了，前苏联就是例子。
以史为鉴，可以知兴替啊。

前苏崩溃时，纸币可是旧币1000强制换成1元新币。
可以把纸币换点物资，金银炒得太高，我想买点铜铝之类的，但有税的问题，进来的票没有用，白交17%税，

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