物价房价又涨了，关于买黄金

东辰

以上为一个资深亏货的一点感想，{:4_133:}

找刀刀

11# yingyunfeng
我是属于必须买房的刚需青年，刚毕业，但也不太急，兄弟联系买房这事儿怎么办呢
喊跌喊了多久，到现在还不是一样涨呀涨
中国的房子和经济无关，只是zf压榨百姓的方式罢了

9908

我前几天从空中俯瞰魔都，发现魔都从奉贤金山，到宝山，全部都是房子，除了房子就是房子，这个地方你说适合人类生存么？唉，接了婚，女人又不想离开上海，这事已经困惑我5年了，房子 买还是不买，买了，注定一辈子欠债，不买，孩子上学什么都是问题！二线三线环境好点，教育环境差，各种困惑！能移民还是趁早吧，哪怕拿个绿卡回来接着混也好啊！

蜡笔小生

1.以前我手上有闲钱的时候，全部凑拢了用了自己和老婆的公积金再问亲戚和银行借钱拼了小命，一口气买了5套，（3套小户型2套大户型）后来全部涨了好几倍，我就把其中4套抛了套现，然后把这四套的钱一次性还款，然后再把钱凑拢又买了套大户型，现在一套房子出租多一份收入，另一套房子自住，生活也没什么压力了。但现在我肯定不再折腾了，为什么？因为最大最快的上升阶段和幅度已经完成了，所以我就老老实实不动了，减少风险。我个人对房价接下来的判断：房价维持在高位，在今后很长一段时间内（以年为单位）小幅度的下跌或上涨。

2.再来看看黄金，同样在房子上涨的这些年里，黄金的涨幅没有房子来的多。所以我没有沾手过黄金，有同学说可以买纸黄金，其实买纸黄金就是变相做空，因为在没有实物黄金的情况下，你买虚拟黄金就是增加了期货空头的力量。个人对黄金的判断：接下来的长期趋势就是缓跌，还有石油也是。所以不建议去投资黄金。

3.如果你现在有很多钱没办法用掉，有两个最好的选择：A.在目前全球大环境不好的情况下，持有现金为王，看看百年历史的企业，现在都不再盲目扩张，而是抛出不赚钱的业务或部分来换取现金。再看看那些新兴企业，盲目扩张，等待他们的很可能是寒冬期的现金流和资金链的断裂。为什么百年企业能够基业长青？因为它们懂的在合适的时间做合适的事。B.哈哈，你可以找我，我在投行上班，港资，老板是马廷强。

玩刀的民工

24# 蜡笔小生
有所得，感激不尽。

急速EB

涉及到money，通常来讲分成两部分：理财与投资。这就衍变成了一个非常繁琐的议题，两者间有共通，有兼容，又彼此独立，而专业的投资应当独立于理财之外。

CASH：现金为王是不变的道理，持币者拥有相当绝对的话语权。但是这道理的成立其实还有诸多隐含的前提存在。如通胀、贬值、汇率与价值缩水。

举两个现实中的例子，有人在89年就有存款60万人民币，至今2012年他存款仍为60万左右，只多出一处住房。持币至今。
另一例08年跟风以50万澳元兑人民币回中国跟风投A股抄底,大亏40%，他割肉兑回澳元，因汇率波动，兑回后为52万澳币。

持有现钞的人应该清楚一点：其意义不是在于保值和增值，而是手握大笔现钞因自有的流动性质带来的决定权。

就财富的保值与增值这一观念来讲，持币是风险系数有4+。

目前，多数持有现金账户的配置首推加元，说白了，现在很多官员都手持有大量加元，其后推澳元。

以上部分属于资金理财，不属于投资范畴。一般来讲，你的某个朋友对你说：做外汇吧，赚的大，谁谁带你。那么他的潜台词就是要让你倾家荡产。

PROPERTY,房产多数人是迫不得已的选择，购置人都与市场涨跌不挂靠，只在头脑中期待着两点，要么买在低估点，要么拥有高估期望。
国内不存在实际的地产资产，所以稳定增值的最终要素是不存在的。

房子投资打短的批量购楼贷款出租出手流程确实不再合适现今的情况，马蜂窝一样的国内各大城市高楼林立，让许多人苦不堪言，如量产版里北京贷款92万卖刀又没结成婚的朋友，有种叹息在里。

国内握一大把楼钥匙的大地主，转移资产购买海外房市的数量在2008年至今成倒三角型与日俱增，多数私人投资者看好海外土地私有的增值性和永久所有权，而更多身在国内的人则瞄准了允许境外购置房产的一些海外国家的投资房。

一度以首付+海外作假贷款，批量购入，3-5年获取高额租金回报率7%左右，坐等底价升值抛售的模式在许多发达国家的大城市中心都早已形成规模。
这就是我的建议。30-50万人民币在海外交个首付弄套自己名下市中心的公寓收租，其实你需要的只是一名专业的律师而已，总比买台沃尔沃划算吧。

国内的话，我推荐一个房产投资地，丹东,风水很好，水土宜人。

GOLD依然是保值品种，我不喜欢任何有溢价的东西。
购买黄金（实物），是不分对错的，只存在质量的担忧。
掺钨是一个大问题，不仅会是某一天熔了才惊讶发现只有三分二的黄金，更多的是国家民主财产声誉与信任。

国家黄金储备100%存于美联储金库，恶心不评论。

买黄金途径很多，奉劝各位在大陆买还是算了，连那些回收的我都信不过，除非是熔成的实金。茶摊里我记得曾经有人很聪明，有人卖金，买家要求全程视频熔化掉克数无误成交。

因而最近推荐香港，老金铺大号金条金块金砖有保证。不要总指望银行回收，黄金即使赃物，也能名正言顺变现。

孟买、迪拜，这些地方金条都大大的有，没有谁真会倾家荡产成箱的摆金块。
海外许多万恶的资本主义国家都有专门法定的黄金交易所，只交易实物黄金，并且常年有以盎司记的批量金币在售，999GOLD的金条各地都有见过。

期金交易的辉煌期也很远了，期货位居外汇其后是破产最快第二的法门，非专业选手和专业选手都不应该沉迷其中。05年还是04年那会，黄金80块多一点，重庆黄金期货交易所开牌后，四五个月飚到220一克，太久远了。
做黄金期货始终不如做外盘原油，也不如做金属期铜。

所以综合看，配置，才是最重要的，在打理财富中，恰当符合实际的比例分配，是根本的。

而财富，保值和增值，则是更加深渊的话题。

蔚蓝的遗忘

刀友里人才真多啊！说不定哪天去银行办业务；凭刀友id就能享受vip待遇啊！

行风流水一闲人

这个帖子才是真正有养分的，我喜欢！

撵山狗

学到一定的知识了，谢谢

reno

对蜡笔小生第三点有点不同意见，企业持有现金是为了1、在上下游产业不景气情况下，保证现金流。2、避免资产负债表恶化。而不是为了保值增值，个人不存在现金流和资产负债表问题，主要是保值增值问题，所以个人在通货膨胀趋势下最好不要将大部分资产放在现金上，过去的五年中，同币值采购能力实际上减少了30%-50%，在可预见的两三年内，温和通胀是可能性非常大的。
急速EB“所以综合看，配置，才是最重要的，在打理财富中，恰当符合实际的比例分配，是根本的。
”

txdy7763

在中国，还是当地主靠谱一点点

無-解

1# 找刀刀 前辈好，我是做天津贵金属交易所白银的。目前几年来说的话白银的投资价值略高于黄金。可以了解下各银行的纸黄金、纸白银业务，买卖比较自由，进出场位置好的话一年能有20%左右的收益，当然前期要对市场做了解，毕竟金融市场不是ATM。关于其他带有杠杆比例的，如：天交所、上交所、外盘黄金、白银，在初期阶段最好不要碰，许多交易股票好多年的人进去都是赔钱，而且赔钱的速度远超出你的想象。 最后再说，现在白银在一个低位，平过去两年的低位，大概在3-4周内方向将明确。如果想投资的话可以联系我。

無-解

19# 万俟 哥们被套了。。。你应该是在6200附近进去的，今年可以有点盈利。

無-解

7# blood 非常不靠谱，曾经出现过日波动超过500点的行情，明显的操盘。