卖房者合理避税（20%）全攻略+安全移民香港攻略

金牌灌水王 · 发表于 2013-3-4 19:47

本帖最后由金牌灌水王于 2013-3-5 10:51 编辑

买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有。。

还有一种需要结婚，比较麻烦，大家都懂的，就不细说了，哇卡卡卡

怀孕后去香港，买三罐奶粉，在入境处主动被抓，罚款50万，身无分文爱罚不罚，
然后判刑两年，狱中管吃管住，没有雾霾毒害。
生下孩子，即为香港户口，香港政府负责供应奶粉，两年后回大陆，
等孩子长到18岁，父母申请去香港居住，从此全家过上快乐生活......

123qweasd123 · 发表于 2013-3-4 19:51

这个真的可行吗？请懂法律的给讲讲，如果合法可行不失为一个好方法

nldr · 发表于 2013-3-4 20:00

我不是地产的，但是你这个，要出诉讼费吧

军刀出鞘 · 发表于 2013-3-4 20:13

卖方和买方都先各自离婚，然后卖方和买方结婚，房子婚内加名字只要100元就能搞定了，然后卖方和买方再离婚，最后各自复婚，这样房子就从卖家转到买家，几乎没有交易成本。

gurui · 发表于 2013-3-4 21:43

卖方和买方都先各自离婚，然后卖方和买方结婚，房子婚内加名字只要100元就能搞定了，然后卖方和买方再离婚，最后各自复婚，这样房子就从卖家转到买家，几乎没有交易成本。
军刀出鞘发表于 2013-3-4 20:13

太有才了，膜拜你，同时膜拜水王！

blood · 发表于 2013-3-4 21:51

信不信zf会以诈骗、逃税等罪名来收拾打算这么干的人。都逃税，zf的人拿啥fb啊！

疯狂的蜗牛 · 发表于 2013-3-4 22:47

诉讼不可行，首先标的5%的诉讼费就够一说的，即使以调解结案，法院也只退回一半。而且用作抵押的房产不能直接取得，而是判决后由法院拍卖，然后用于偿还债务。所以用诉讼避税，绝对是瞎掰！

silvereyes · 发表于 2013-3-4 23:14

走仲裁调解呢？

丹增尼玛 · 发表于 2013-3-4 23:30

认真学习了。

qiaoshi1 · 发表于 2013-3-5 09:17

堂堂正正做人，安安稳稳住房

lyylyy79 · 发表于 2013-3-5 09:41

看来现在结婚和离婚费用大幅下降是国家一个减轻人民负担的好举措

结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

离婚登记的时限、收费标准

工本费9元，照相费60元，服务费150元，没想到办个离婚证需要这么多钱。

还有服务费。

离婚以后房产过户手续分以下两种情况：

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚以后房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，时间为一周左右。

离婚以后房屋过户手续费：

一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

(二)离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚析产登记办理必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

冰凉刀锋 · 发表于 2013-3-5 09:53

堂堂正正做人，安安稳稳住房
qiaoshi1 发表于 2013-3-5 09:17

国家政策不允许。

zhousong · 发表于 2013-3-5 09:56

问题是谁愿意这么折腾？

soarlitian · 发表于 2013-3-5 10:58

高手啊！移民全攻略逗死我了

liyinuo00 · 发表于 2013-3-5 11:39

其实上海的房价也不是很贵。。2千万就可以买个过的去的房子了啊。。

都尔巴 · 发表于 2013-3-5 11:42

我特来仰视楼上的。。。

金牌灌水王 · 发表于 2013-3-5 11:50

同上，楼上的楼上绝对是上海滩上有钱人

旋律猎人 · 发表于 2013-3-5 12:16

买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户 ...
金牌灌水王发表于 2013-3-4 19:47

还真的，别以为香港就会空气污染严重，过年的时候去了几天，比广东江门的空气好多了

vicooo · 发表于 2013-3-5 12:35

移民香港那个不靠谱啊，别说三罐了，十罐奶粉都不够判两年的，最多是拘留十天罚款没收奶粉就放出去了，又不是大宗走私。而且在海关被抓住了，大陆人会送到深圳的拘留所，香港人会被送到香港的拘留所，怎么可能让你去香港吃两年牢饭。

肖 · 发表于 2013-3-5 12:53

4楼人才。

[心情分享] 卖房者合理避税（20%）全攻略+安全移民香港攻略

评分