现在买房合适吗？

ZEЯO

hound 发表于 2017-6-9 06:27
调控调的是热钱  刚需不会因为调控而改变

经典

fishstef

小猎刀 发表于 2017-6-10 00:24
第二套房产要是单纯的换换居住条件的话，只要不贷太大额度的款项，而且楼主能轻松应对每月的还贷，那还是 ...

现在股市低迷    房市由于调控也不景气，目前资金都流向了那里？  实体更别提了，去年多少放弃实体加入了炒房大军。
我老家离雄安不远，由于国家调控，已经禁止房产交易，不知道多少炒房客砸手里了。

aweilz1

fishstef 发表于 2017-6-10 14:38
现在股市低迷    房市由于调控也不景气，目前资金都流向了那里？  实体更别提了，去年多少放弃实体加入了 ...

能炒得上雄安的大都是消息人士吧，应该不会亏。股市收割一次多数股民都涨记性了，在想重演一次就没那么好效率了。房地产挤出来的钱很大部分在金融里兜圈儿呢，金融是最不好监管也是监管最落后的，资本没去处，金融就给金融服务着呢，要不怎么整天捉急防范金融风险呢，看来接下来又要被金融绑架了…… 房价、金融都按住，GDP就不行了，短时间内只能从房地产泡泡转移到金融泡泡。

liaohen

16年房价暴涨一倍多，是什么支撑了房价的暴涨？
14 15年房价基本没涨，到16年再对比12 13年发现房价太便宜了，首付从3成降为2成，利率下调。。
在2线省会城市首付十几万，月供2000多可以买2环边恒大保利这样大开发商的大楼盘的精装两居。
这个价格70%有意购房的人买的起，而房子永远是给20%的人准备的。
现在房价停滞，主要原因是 政策封死，限购和银行限贷，利率上调。对购房者来说，房价等于  首付+月供  ，现在首付涨，月供涨，事实上也是一种变相涨价。
等房价回调一点吧，如果没有变天，3年内房价到目前价位，人们购买力还是可以支撑的。
所以个人认为楼市下探空间不大，
去年房价大暴涨时，持币观望而最终未买到房的人占95%以上，这些人全是楼市松绑后的第一购买力，给他们一两年攒钱的时间。
房价还会起来的。

liaohen

至于今年房价走势，可以关注一下9到10月份，个人认为会略有回暖，但趋势不强，
真正走强要到明年3 4月份看两会，房产税政策。
这期间会逼出不少存量房，加上今年土地供应充足，银行不放开政策之前，不必太急购房。
最简单最直接的风向标——银行。 银行让你买就买，不让买就暂停。
当务之急赶紧挣钱，攒钱准备下一轮楼市。

AC/DC

以后申请公租房和廉租房多好

KRATOS009

抛开大环境和政策，看实际需求吧。举个本人个例，隔壁恒大拿地的价格都接近我的房价了，买不买？

fishstef

AC/DC 发表于 2017-6-19 14:59
以后申请公租房和廉租房多好

车牌号都摇不到    那些神马房想都不想！

aweilz1

现在海外买房的政策风险也显现了，对方正文府有可能不顾忌双边关系而出台强盗无赖政策。真是里外夹逼啊……

aweilz1

如果发展到不可控局面的话，割中产也不是不可能，不想陪葬的要留条后路……

fishstef

aweilz1 发表于 2017-6-19 19:55
如果发展到不可控局面的话，割中产也不是不可能，不想陪葬的要留条后路……

老兄说的对   反正已经这样了，还是把银子放兜里踏实，静观其变，反正也不是刚需。话说现在2套首付6成，且利率又调的怎么高，资金使用成本提高。

aweilz1

fishstef 发表于 2017-6-19 20:00
老兄说的对   反正已经这样了，还是把银子放兜里踏实，静观其变，反正也不是刚需。话说现在2套首付6成， ...

对的我就说想说这个，现在虽然钱憋得慌，投哪儿都不放心，但事实也是缺少稳妥的途径，传统投资方向都有风险了，我也纠结着，但总比冒险好。

感觉眼下几年真正值得重视的是防突变，说实话经济这么差暂时性失业都不是大事儿，大事儿是要看准局势，别半辈子白忙活了，失业一年才多钱的事儿是吧……

liaohen

fishstef 发表于 2017-6-19 20:00
老兄说的对   反正已经这样了，还是把银子放兜里踏实，静观其变，反正也不是刚需。话说现在2套首付6成， ...

楼主房子可买可不买，那干嘛不买？
房子不是想买就有合适的，尤其在房价上升通道中。
建议买，确定好区位，小区，和户型。
接下来就等合适机会入手了。

来自: 微社区

lucifersun

看你投资还是自助了