现在买房合适吗？

sjsj · 发表于 2017-6-9 18:01

买市中心的房，稀缺资源，就算跌，也能剩条裤衩。。如不是刚需，还是观望，现在很有可能是接盘侠。

aweilz1 · 发表于 2017-6-9 18:03

hound 发表于 2017-6-9 17:43
房地产主要要去杠杆降低金融风险资本市场就看刘士余了不过一带一路和减税政策确实对于实体经济是一针 ...

是的，还有放开基建和油气给民营资本进入，局势紧迫，必须要在有限时间里拿出大招儿，先软着陆，再调整结构突破中等收入陷阱，这是个漫长巨大的工程。至于房价走向何方，看下一轮吧，估计周期一两年。

markliu73 · 发表于 2017-6-9 18:49

个人愚见，房价五年内不会大跌，如果刚需，该买还是要买。如果投资，我觉得还是消停点吧！据我所知，现在天津能拿地的大部分是国企，左右口袋的事，就是限购限不住兄弟，我认为买了也卖不出去！还是谨慎为好！！

hound · 发表于 2017-6-9 19:50

markliu73 发表于 2017-6-9 18:49
个人愚见，房价五年内不会大跌，如果刚需，该买还是要买。如果投资，我觉得还是消停点吧！据我所知，现在天 ...

从目前政策看房产投资只能玩长线而且没有杠杆了真有这钱谁也不会傻到拿来投资房产了保障刚需投资去杠杆套牢炒房客是主旋律

岸上晓鱼 · 发表于 2017-6-9 21:51

有几套就得了，没必要纠结

刀来刀去 · 发表于 2017-6-9 22:00

本帖最后由刀来刀去于 2017-6-9 22:14 编辑

我前段时间去了很多城市看楼盘因为想换个城市开始新生活这么说吧个别的二线以及一少部分三四线城市房价总体上确实跌了一点但是天津这种城市只要开发商没问题地理位置优越基本没有下跌的可能只不过未来调控中可能涨幅较慢如果你有些闲钱并且炒黄金外汇等做些投资之类的有渠道还是先投资楼市可以观望一下最近就算有涨幅估计涨幅也是很小完全可以先作它用如果没有更好的项目那你就买房简单装修转租出去也是好的毕竟目前国内房产崩盘也是不可能的前提是三四线城市除外人口少的城市随时崩盘也说不定呵呵不懂经济但是佩服中国楼市现状走到哪个城市感觉上都是楼多人少很多新盘卖光了很久了小区都没几户人家不知道都谁买去了要说一个城市这样吧也不奇怪很多城市都这德行你买房还就买不到但是卖光了的楼盘几年没住满也正常房子比人多是肯定的神奇了本来已经供大于求了还在一直盖一直盖一直盖走到任何城市都有各种新区高新区开发区几百上千栋的高层拔地而起感觉整个华夏大地上都在一直盖真的服了有时候有种错觉中国唯一的大企业只剩下房产公司了物极必反是肯定的关键这个时间谁也掌握不好咱们论坛都是壕估计也有炒房的悠着点吧另外天津有什么好吃的吗别告诉我麻花和包子去过几次都没找到好吃的比如什么饭店餐馆小吃百年老店之类的

kuma5555 · 发表于 2017-6-9 22:50

想买哪块的

fishstef · 发表于 2017-6-9 22:50

岸上晓鱼发表于 2017-6-9 21:51
有几套就得了，没必要纠结

我要有几套就不纠结了就1套打算置办第2套

fishstef · 发表于 2017-6-9 23:24

本帖最后由 fishstef 于 2017-6-9 23:35 编辑

刀来刀去发表于 2017-6-9 22:00
我前段时间去了很多城市看楼盘因为想换个城市开始新生活这么说吧个别的二线以及一少部分三四线城市房价 ...

兄弟好，说实话我对天津还真不熟悉，一直在北京

小猎刀 · 发表于 2017-6-10 00:24

fishstef 发表于 2017-6-9 22:50
我要有几套就不纠结了就1套打算置办第2套

第二套房产要是单纯的换换居住条件的话，只要不贷太大额度的款项，而且楼主能轻松应对每月的还贷，那还是可以考虑的，要是只够交首付，剩下的都要借或者贷，那就要慎重行事了，我在北京郊区顺义，我们这的房价暗地里已经松动了，因为很多去年买房的都被限购限卖套住了，商品不能自由流通，那基本就是死路一条，所以这次中央发的大招还是挺管用的，所以现阶段炒房肯定是必死无疑，等涨估计也要很长一段时间了，至少2年左右，而且涨幅不会太大，还是把钱攥紧了踏实啊。去年我这时候去承德看得房，幸亏没买。不然现在得难受死。

shumanbu · 发表于 2017-6-10 07:51

买

第六天 · 发表于 2017-6-10 08:53

刚需第一位，慎用杠杆

bestminmin · 发表于 2017-6-10 11:17

aweilz1 发表于 2017-6-9 14:26
就算可以随便印钱随便使用任何金融工具，也只能干扰，却无法违背经济规律（因为它是人类社会里的数学）， ...

理论知识2008年很多专家都是那么说的，并无大道理，当年的香港和日本，也是和现在的大陆一样可是呢？崩盘了？泡沫破了？事实还是证明房价还是居高不下！08年大涨开始，国家说调控，调控调控17年了，房价网上调控了哈哈

bestminmin · 发表于 2017-6-10 11:20

前几年2万5一平方买的小户型，现在6万5！小户型在上海特别好卖！我觉得跌是不可能的，我在上海杨浦！

aweilz1 · 发表于 2017-6-10 12:11

bestminmin 发表于 2017-6-10 11:17
理论知识2008年很多专家都是那么说的，并无大道理，当年的香港和日本，也是和现在的大陆一样可是呢？崩盘 ...

香港日本都收割过一批人了，钟镇涛记得被割了两个亿。日本泡沫破了以后经济一直没恢复过来。

aweilz1 · 发表于 2017-6-10 12:15

bestminmin 发表于 2017-6-10 11:20
前几年2万5一平方买的小户型，现在6万5！小户型在上海特别好卖！我觉得跌是不可能的，我在上海杨浦！

是跌不起，不是跌不了。如果说房价不可能跌，就像说资本主义不可能经济危机呢。

秦墨雨轩 · 发表于 2017-6-10 12:27

自己住无所谓，想赚钱，几乎不大可能，说白了等于是你把银行的钱拿来压在房子上，而起伏的那点利润算下来相当于存款利息差不多，比喻，物价在上涨，十年后房子产生的价值还有折旧后算下来其实你没赚运气好保个本，运气不好亏一点，我们这大学方便买的房子装修好120万，四年后的今天想卖，80万你卖吗？

ymkof · 发表于 2017-6-10 13:26

还能涨

蚂蚁过江 · 发表于 2017-6-10 14:11

个人觉得买是可以的，国内不可能出现大幅度下跌，最多人民币贬值，那你也还是赚了

bestminmin · 发表于 2017-6-10 14:25

aweilz1 发表于 2017-6-10 12:11
香港日本都收割过一批人了，钟镇涛记得被割了两个亿。日本泡沫破了以后经济一直没恢复过来。

不怎么样，价格还是在哪里，日本才多少人口？中国多少人口？没用的当拿36块钱的工资看着几万块的房价，如今拿万元工资还是仰望拿上百万的房价，跌了吗？在中国特别北上广要跌不可能，理论都会说，事实呢！只涨不跌的神话依旧！至少我买的时候2万5，当时觉得天价，现在我看看都快7万了！

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