继续上次的讨论，房市会崩盘吗？以及这一政策将带来的一系列影响。

umnumzaan · 发表于 2010-12-16 23:45

本帖最后由 umnumzaan 于 2010-12-17 00:16 编辑

核心事实：住建部《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务上调至1000万套。

若此事成真，意味着中国2亿户城镇家庭中每20户将拥有一套保障房。这还只是一年的计划供应量。

Q：这在某种程度上是不是复辟了？GOV打算接管房地产行业？中小城市的商业房产会不会崩盘。
个人没学过经济，简单的认为有保障房了大部分人家就不买商品房了，当然就像读书，有些人会送孩子去贵族学校，但大部分还是在公办学校。现在空房率本来就高，大家又都不买商品房，那房价只能跌了。所有我认为有崩盘的可能性。或者说至少会很长一段时间房地产行业不景气。
如果大家都不相信会崩盘，那这一政策会带来一系列的多大影响呢？

育空河 · 发表于 2010-12-16 23:47

这得看你是信党的还是信玛雅人的了～～～

myaue · 发表于 2010-12-16 23:48

房事是不会崩盘的，很坚挺

wenll · 发表于 2010-12-17 00:08

乱说话3年内，崩盘还是不可能的，当年几万元买间100平方房子，现在是几万块买一平方，利润太高，能崩多少？？只能说能降多少

kajiryouji · 发表于 2010-12-17 00:09

我觉得即使崩盘也要在10年后
什么时候80后的父母开始挂了，不太需要房子了，就该崩了

ssy5314 · 发表于 2010-12-17 00:24

mark下
今天先睡觉了
明天回来看和回复这话题
宏观大的政策上要把握
微观数据上也需要关注

w2902 · 发表于 2010-12-17 15:50

1000万套保障性住房，首先要看这些房子哪些人能住进去，谁有资格住进保障性住房，现在经适房限价房老百姓要买都不太容易，审核各方面都很复杂，真正能买到的还是不多，这1000万套的数字，让谁消化呢？所以，这就是个政策泡泡，房地产是个大泡泡，政策也可以吹泡泡，我敢说，即使有这1000万套，其中也会有大部分住的都是有钱人，而不是缺钱的普通人，道理大家都懂，所以，房地产在我们大搞城镇化建设的时候，是不会降价而是会一直猛升的，15年以后，我觉得才会出现所谓的供大于求，但这个是推测，昨天新闻又说了，老百姓投资现在首选房地产，所以，我估计商品房市场在未来的几年内会继续大火特火直到通货膨胀到极点打泡泡破了

w2902 · 发表于 2010-12-17 15:50

1000万套保障性住房，首先要看这些房子哪些人能住进去，谁有资格住进保障性住房，现在经适房限价房老百姓要买都不太容易，审核各方面都很复杂，真正能买到的还是不多，这1000万套的数字，让谁消化呢？所以，这就是个政策泡泡，房地产是个大泡泡，政策也可以吹泡泡，我敢说，即使有这1000万套，其中也会有大部分住的都是有钱人，而不是缺钱的普通人，道理大家都懂，所以，房地产在我们大搞城镇化建设的时候，是不会降价而是会一直猛升的，15年以后，我觉得才会出现所谓的供大于求，但这个是推测，昨天新闻又说了，老百姓投资现在首选房地产，所以，我估计商品房市场在未来的几年内会继续大火特火直到通货膨胀到极点打泡泡破了

刀疯 · 发表于 2010-12-17 16:38

本帖最后由刀疯于 2010-12-17 17:20 编辑

任何一样东西，只要沦为投资/投机的工具，那就没有只涨不跌的，股票邮票如此，鹦鹉郁金香亦是如此，房子焉能独善？

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

听人劝吃饱饭，后两条编辑掉，和谐和谐..............

ISO9999 · 发表于 2010-12-17 16:49

个人觉得，未来两年内不大可能崩。原因有二，一是地方政府会从最大限度维护自身利益角度维持楼市。二是房市依旧是游资投资的主要方向，因为买别的保值率相对要低。但持续走高已不大可能，记得初中课本里说，当一种产品，价格大幅度超出价值，会导致大家都SB的结果，平稳回归理性是众望所归了。但平复之前，还得纠结一阵子吧。

J.Christ · 发表于 2010-12-17 16:50

任何一样东西，只要沦为投资/投机的工具，那就没有只涨不跌的，股票邮票如此，鹦鹉郁金香亦是如此，房子焉能独善？

再者，香港崩过没？日本崩过没？米国崩过没？人家比你弱智吗？比你不会治国吗？

终极观点，甭 ...
刀疯发表于 2010-12-17 16:38

请兄弟注意着点，坛子被插眼了，不要说实话。

umnumzaan · 发表于 2010-12-17 19:40

1000万套保障性住房，首先要看这些房子哪些人能住进去，谁有资格住进保障性住房，现在经适房限价房老百姓要买都不太容易，审核各方面都很复杂，真正能买到的还是不多，这1000万套的数字，让谁消化呢？所以，这就是个 ...
w2902 发表于 2010-12-17 15:50

1000万套保障性住房，首先要看这些房子哪些人能住进去，谁有资格住进保障性住房，现在经适房限价房老百姓要买都不太容易，审核各方面都很复杂，真正能买到的还是不多，这1000万套的数字，让谁消化呢？所以，这就是个政策泡泡，房地产是个大泡泡，政策也可以吹泡泡，我敢说，即使有这1000万套，其中也会有大部分住的都是有钱人，而不是缺钱的普通人，道理大家都懂，

保障房与经济适用房还是有不同，保障房只租不卖，我不认为有钱人会去选择住保障房。现在由Z F来建保障房最大的问题就是豆腐渣工程，有钱人还会选择住面积小又质量没保证的保障房吗？

所以，房地产在我们大搞城镇化建设的时候，是不会降价而是会一直猛升的，15年以后，我觉得才会出现所谓的供大于求，但这个是推测，昨天新闻又说了，老百姓投资现在首选房地产，所以，我估计商品房市场在未来的几年内会继续大火特火直到通货膨胀到极点打泡泡破了

至于说新闻所说，
其实政府建保障房的消息在正式出台之前新浪就有报到过，但第二天就消失了，现在会玩和谐的不光有GOV。。。。。。

只是一起讨论，说错的地方还请指点。

懒懒的云 · 发表于 2010-12-17 19:44

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整个八月 · 发表于 2010-12-17 19:44

微微一笑绝对不崩

353790448 · 发表于 2010-12-17 20:04

哥看完这个帖子后，天空中乌云汇聚，很快天地陷入无边的黑暗，我脑海突现一道闪电般亮光，宇宙如同浩瀚星海疯狂般旋转，我立刻闭眼盘膝坐下努力感悟，顿时天地灵气疯狂涌进我的体内，在我心中渐渐形成一个大大的“日”字，越来越大，越来越清晰，体内真气狂涌，我的体表已渗出丝丝血迹，嘴唇微分，一个血红闪亮的“靠”字由小变大直冲云霄，随后天边一道强光闪耀，顿时撕破了无边的黑暗，良久，一道炸雷响起，一声“靠”响彻天地之间久久回荡。先天二气环绕在哥的身边久久不曾隐去，哥单手一挥，呈现出混沌初开模样，无天，无地，无光，一片黑暗，哥旋即双眼一开射出一道金芒，金芒中呈现出古缘字体2字（我草），不知过了多久十年？百年？仰或是1千万年之久？终于从黑暗之中得到了4字闪现（评论成功）!!!

恭喜 · 发表于 2010-12-17 20:15

来看回复，我觉得崩是不大可能，缓降吧

xilinmi · 发表于 2010-12-17 20:20

短期不会,等长期战线吧
那啥,我觉得还是要等泡泡破灭,再者,人口基数下降之后就没问题了

liondoes · 发表于 2010-12-17 20:49

我认为会崩盘。
其实，次贷危机，房奴断供这是我在2004年就曾预料过的。

ak_47a · 发表于 2010-12-17 22:16

1.为什么很多人期盼崩盘，因为现在很多人买不起房，他们等待崩了之后能买的起，所以需求依然很强烈。
2.距近两年的观察，购房的还是刚需比较多，至少天津是。
3.政府不会允许崩盘，要知道在这片神奇的国度，一切都不可以常理推断。

hbbdd · 发表于 2010-12-17 22:21

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[咨询探讨] 继续上次的讨论，房市会崩盘吗？以及这一政策将带来的一系列影响。

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懒懒的云懒懒的云积分 750 注册时间 2010-8-16 参与分技术分精华该用户从未签到	发表于 2010-12-17 19:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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hbbdd hbbdd 积分 1211 注册时间 2009-11-16 参与分技术分精华该用户从未签到	发表于 2010-12-17 22:21 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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