我问一个财产继承分配的问题

于谦 · 发表于 2012-7-28 18:09

我的爷爷有2处房产，（一个是一直住的地方，还有一个是刚老房翻盖的）但是都被我叔过户成他的名字了，我叔一直和爷爷奶奶在一起住，爷爷奶奶（有我爸是老大，我姑是老二，我叔是老三，）我妈妈总是说老人太偏向了，我叔有2个女儿，我爸有两个儿子2处房子，请问我叔现在都把房产过户到他手里了，好像财产继承分配谁陪老人住，财产继承的会比较多是吗？现在爷爷奶奶身体不好了，我叔的媳妇还老想往我们这边赶老人，这事是不是太过分啊！我叔都把房产过户他的名字了，我觉着也真是过分啊，亲兄弟啊这么对自己的哥哥
谁能帮我分析下啊？

zhu119 · 发表于 2012-7-28 18:20

没你爸签字的话过户是无效的！子女享有平等继承权的！

沙恩霍斯特 · 发表于 2012-7-28 18:27

第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

最方便的办法是证明老人不知道房屋被过户。

沙恩霍斯特 · 发表于 2012-7-28 18:30

不过据描述

老人肯定是签字了

那就得想办法取消赠与

最麻烦没有之一 ╮(╯▽╰)╭

美利达之旅 · 发表于 2012-7-28 18:34

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沙恩霍斯特 · 发表于 2012-7-28 18:40

本帖最后由沙恩霍斯特于 2012-7-28 18:43 编辑

另外纠正一下LZ的观念。。。。

老人的所有财产

都不应该被视作而且也的确不是赡养老人的回报

赡养老人是对老人的抚养的报答是一个基于你活着所以必须承担的义务

而财产老人想给谁就给谁

。

于谦 · 发表于 2012-7-28 18:52

5# 美利达之旅 老人还在都还在！！！！只是现在这个形式我看已成定局了~

于谦 · 发表于 2012-7-28 18:56

本帖最后由于谦于 2012-7-28 18:57 编辑

6# 沙恩霍斯特 当然不是我爸不赡养老人，老人在那个老房子住习惯了，不愿意换地方了，当然我叔也是和我爷爷奶奶住了好多年了，但是是在赡养我奶奶吗？我婶婶我就没看到她刷过一次碗和筷子，没看到她为爷爷奶奶坐过一次饭，有时候还冲我奶奶说我觉得不该对老人说的话！他们是想要2为老人一人一月2000多的退休金！更可笑的是就这样我奶奶还说我婶婶的好呢，主要是老人以后身体不好了，肯定是要共同分担的.忠臣奸臣老人真是分不清啊

于谦 · 发表于 2012-7-28 19:07

貌似我百度了一下，好多财产分配都分给了小叔~ 这一下我平静了我淡定了~

我看到了我的未来，将来我爸的财产也都分给我弟弟的如果那是我爸的决定，我肯定就默认了，那毕竟是我弟弟啊我肯定不会和他对簿公堂的啊

ak_47a · 发表于 2012-7-28 19:55

财产，老人说给谁就给谁，其他人是无权干涉的。当然如果房子是公产的就另当别论了。

shushi_xp · 发表于 2012-7-28 20:17

本帖最后由 shushi_xp 于 2012-7-28 20:22 编辑

和我家的差不多情况，可以参考下。我爸是长子，下面两个姑姑，最小是叔叔。叔叔一家三口是女儿一直和爷爷奶奶住，而爷爷奶奶的房子也是其他三个子女出钱买的，叔叔没钱就出力照顾老人。前几年爷爷奶奶陆续过世，叔叔竟然拿出老人的遗书加公证！说房子由叔叔一家继承～老人生前从来没提过这事，我爸是长子，我是长孙竟然没分到任何东西，而生前的养老金被两个姑姑保管后也没剩下多少～我爸是个大孝子，出钱又出力，我记事起每年过年都是陪爷爷奶奶～后面我爸为此大气一场，基本和他们上断绝关系

zzpmax · 发表于 2012-7-28 22:14

房产如果已经过户给你小叔了那就非常麻烦了。这两个房产从法律上讲是完全属于你小叔的了。如果你父亲和你姑对这个财产的分配有异议。只能和你小叔对簿公堂了，而且前提是老人对过户有异议，由老人申请撤销这项财产赠予行为。
其他什么小叔，小婶对老人不好此类的事情对这个赠予行为的有效性一点证明力都没有，提这些徒增烦恼。

hoo · 发表于 2012-7-28 23:26

首先老人都还在世，就不存在遗产继承问题。房产如果原来是你爷爷奶奶一方的名字，后来过户给你叔叔的话，真要撕破脸的话，可以以没在房产证上注明一方起诉要求撤销房屋买卖或赠与，理由就是未经共有人同意，单方处分财产。另外楼上说以自己的名义起诉很可能都不回会受理，因为房子是父母的财产，你自己与房产没有任何法律上的关系。

hoo · 发表于 2012-7-28 23:32

补充一点，赡养老人不仅仅是基本的道德，也是一个不附加任何条件的义务。即使老人对子女有偏爱，也不能成为不赡养老人的理由，再者，这是你父辈的事情，作小辈的还是少参与

nldr · 发表于 2012-7-28 23:59

过户就要买卖或者赠与，买卖的话基本你不用做他想绝对回不来，赠与的话你可以去当地公证处询问，如果是经过公证也无法撤销，不过没过公证处，那么肯定是直接去房产局办的买卖，总之，我看悬。

沙恩霍斯特 · 发表于 2012-7-29 00:19

本帖最后由沙恩霍斯特于 2012-7-29 00:24 编辑

赠与也是可以有别的约定的

就像12L说的对老人不好

11L的买房钱其实可以抽回来

找人做成借款。。。。不过这个比较恶心因为不动产的分割很麻烦。。。所以法庭会有比较大的自由裁量权

可能会是法庭承认买房款是借款但是还是判决不还给你。。。。。

zzpmax · 发表于 2012-7-29 00:32

首先老人都还在世，就不存在遗产继承问题。房产如果原来是你爷爷奶奶一方的名字，后来过户给你叔叔的话，真要撕破脸的话，可以以没在房产证上注明一方起诉要求撤销房屋买卖或赠与，理由就是未经共有人同意，单方处分 ...
hoo 发表于 2012-7-28 23:26

兄台误解我的意思了，我其实想说的是，即使楼主的爷爷想撤回赠予都得对簿公堂。楼主及楼主的父亲只能作为代理人，楼主及楼主的父亲根本就没资格自己起诉。

于谦 · 发表于 2012-7-29 11:11

什么样的也有，没瘫倒自己的爹娘那自己当然不头痛了
总而言之偏向小的多一些，我只是替老爸老妈憋气
都是从娘胎出来的哥俩，怎么就不一样呢，天下压根没那么多公平的事啊

于谦 · 发表于 2012-7-29 11:13

赡养我叔他们真谈不上怎么赡养呢，哪一顿饭不是我奶奶做，不是我奶奶刷碗，我婶婶做到她该做的了吗？
谁家里都是老爸老妈总是做饭的啊？一个奶奶罗锅着身子一身汗的这么做饭刷碗？理所应当？？

大年初三 · 发表于 2012-7-29 11:29

为什么不直接问问爷爷的意思？

[牢骚宣泄] 我问一个财产继承分配的问题