杭州半日游，42平米的三房一厅。。。

vicooo

楼主是说着个户型是您设计的？
天津好像也有的。
当时觉得这个设计太棒了，很适合小两口和单身白领。
但不利“发展性居住”，有两点，一是做饭的油烟是否能很好的排放，中国菜和开放性厨房总是不那么和谐的，浴室 ...
凤游四方 发表于 2013-3-27 11:44

三口之家等于五口或者7口之家，因为你家的小孩需要你父母帮着照顾，所以基本上只有正规的四室一厅才是最合适的。。。不过我等穷人没钱的时候只能考虑把客厅隔出来凑合住了。

yingyunfeng

loft，基本上这种项目难以复制了，现在政府都学精了，严格限制层高。曾经做过6米、5.4米、4.8米各种层高loft，低于5.4米实用性极差。适合年轻人群，单身的时候一直想买一套来着，结了婚忽然就没了兴趣，主要是女人的 ...
glazier 发表于 2013-3-27 11:59

5.4米的话不如做两层了，上海的基础层高不过2.7米。
建筑总高度是有限制的，层高也是。
现行政策超过5米自动算两层，卖家无意义，买家也无意义。
这种房子本来就是小伙子把妹的玩意，先娶回家再说吧。
到时候你嫌弃房子小，我还嫌弃你胸小。
有和无是质变，大和小是量变。
在当下，还是先解决有无吧。
我从业15年以上，眼看着人们欲望的增长，早年上海3代人一间房是苦，发展到2个人要买三房也是搞。
房价固然是政府主导下飞涨的，也是民众无理由贪念导致的。
香港平均2房不过70上下，我们要的是不是太多了。

full00

不错哦，虽然存款还没到开始考虑买房的地步，但总比没希望的大房子有希望多了。

yingyunfeng

这又引发我对另外一个理念的思考、讨论。
我一直是有多余的钱就买一套房子。
有卖点即可，比方能动迁，学区房，景观好，特便宜，等等。
基本不追求高大全。
不是不喜欢，确是不够钱。
没有大款老爸，富家千金支持。
当然也有不停换房追求心目中的理想住宅的。
我不少朋友现在不是大别墅就是超高层。（乐颠颠承担堵车，高额贷款物业费什么的）。
我只是留下几本产权证收收租金，兼顾等待动迁什么的。
我大约是能退休了，他们还得再奋斗几年。。。

whoiswanghuan

适合事业有成的年青人做单身公寓，兼顾投资。但做两口之家的婚房真心有点小。

神游天下

还是有点小啊

feilongflying

这类广州我们叫小复式，10年前差点就买了；
但是因为考虑到楼梯的安全性以及最后传统的使用习惯问题，放弃了。
但是小两口住非常幸福。就是厨房在中国，开放式很悲催。

割鸡用牛刀

小伙就不能穿身长袖的吗？  Y总您的时尚品味就一点没影响他们吗

liyinuo00

非常的喜欢啊，，，，
如果将来有钱了。。。就买一套。。。

lzm_zy

喜欢那只康佳手鼓！

淡然

以后有小孩了，就等着哭吧。
然后读书又要学区房。
小孩房没有，又要卖 。
卖了国五条又要税。
卖了又要买，又要税。
继续折腾吧。
所以，我果断放弃了直接上了一套180，上下复式的。
我也建议大家别折腾小户型。
我以前买了套48平米的。
现在只能租掉，巨亏本。

yingyunfeng

不动产自然不该折腾，否则也不叫不动了。
买进多数情况就不卖出。
但是一旦要动用到都是大事情。
鸡蛋放到一个篮子不建议。按照资产理论，自用的房产不算资产，锁定的资产很难利用。
还有人偏偏喜欢这么做。出了事情就是进退两难。
都在设想美好生活。人生变化多得很。

比方要出国一套180的多为难，卖了老家无窝，留着锁定太多资产，多有一套小的多好。
比方有了情人，入驻180的你舍得吗。
又比方出来大事情要用钱，只有一套大户型咋办，卖了让老小睡大街啊？
再有离婚率高达30%的都市，一定会白头到老吗？
不要说我举例极端，要么是生活太安逸，迟钝了危机感。
不信问问我的前妻没有房子她肯离婚吗？
再不信问问我现任没有几套房子她肯当后妈？

我大概在本帖说三次了，这是折中和妥协的项目，和180复式比自然寒酸。
要是人人能买大户型，还用开发这产品吗。
钱多到房姐、房叔也就不讨论了，买十几二十套复式更好。
反过来说要是只有一套180的钱，120+60，或者100+80都是好选择，起码我建议这么做。

况且杭州政策优惠，酒店式公寓只有差价5.5%的营业税，远远低于住宅20%，且不限购不限贷，同时不影响以后买房贷款，很难找到比这更好的青年置业计划了。（水电还是民用的）。
理财是有钱但是又不够多的人的必修课。
富裕如桌子哥自然随心所欲，他本人就说赚钱速度够快不用担心什么物价，房价，买什么买什么。前提是也要有这么赚钱的事业。
不过这年景买房买到亏，还是巨亏但是少见甚至罕有，大约比熊市股票赚钱还难。
第一桶金最珍贵难得，谨慎。
切勿好大喜功。

zxl998

女模特超清新漂亮

冰雪晓寒

此外卖得并不比普通住宅更贵，当地基本3万到3.5万均价，该项目2.5万之内可成交。
已经卖掉1500套了。。。
价格和销量已经说明问题了，中国的普通老百姓消费的大前提就是物美价廉。

蜡笔小生

仔细看了下，客观讲这房子还是挺适合小夫妻和三口之家的（前提是小孩不是很大），尽管有压抑感觉的缺陷，但现在江浙沪的生活环境和物价，如果只是工薪阶层的话，这房子是个不错的选择，销售业绩也证明了这点。

小姚

感觉还是不错的,当然有不如意的地方,但价格不贵是最大的优点

octogen

很漂亮。这房子装修好了用来出租容易不？

刀到道

设计最科学的是那张大床

13792662371

挺温馨的~

pyh4561

适合小夫妻过度，压力小点，改善住房后留着也不太占资金，孩子大了轰出去，学自立、交朋友、继续过度用，呵呵。